Service for owner
所有者様の想いと、物件の魅⼒・価値に向き合い、最も価値を⾒出してくださる買主様との出逢い、
安⼼でスムーズなお取引を実現できるよう、丁寧なサポートをさせていただきます。
⼾建て住宅・マンション・⼟地等の個⼈資産から、ビル・ホテル他、事業⽤物件まで幅広く対応しております。
（⾸都圏を中⼼に、全国対応しております）
Service
不動産売却に精通
不動産売却は、細かな点が、結果の差を⽣み出します。
不動産売却に精通した代表社員が⼀貫して対応し、物件の持つ PR ポイントの整理・現在の状況・今後の計画等をヒアリングをさせていただいた上で、売主様にとっての最善を⾼いレベルで追求し、最適な売却計画のご提案をさせていただきます。
同様に、⼀括査定などにありがちな、実際よりも⾼すぎる（低すぎる）査定価格の提⽰は、機会損失等を招くことがあります。当社では、公的な指標はもちろん、近隣・類似物件・直近の取引実績等を綿密に調査し、複合的な要素を加味した上で、査定価格を提⽰させていただき、最善の価格とスピード感での売却をサポートいたします。
最善な買主様とのマッチングを最優先
当社は、売主様のサポートに特化しているため、売却依頼をいただいた際に、基本的に全国の協⼒業者様に情報を公開することで機会損失を無くし、最も価値を⾒出してくださる買主様とのマッチングを最優先しております。
不動産業界で横⾏する「囲い込み」（※）に準じた⾏為は⼀切⾏っておりません。
※囲い込み：売主様からの⼿数料に加え、買主様からの⼿数料を⽬的とした、売却情報を他の不動産会社に紹介することなく、⾃社のみで保有し買主様とのマッチングを⾏おうとする⾏為。これにより、不利な価格や条件での成約が発⽣しやすくなります。
細かなサービスやサポートの充実
当社は、細かなサービスやサポートの充実に注⼒しております。
他社では⾏わないような売却に伴う煩わしい作業や煩雑な⼿続きについても、仲介サービスの⼀環として代⾏・お⼿伝いさせていただいております。例えば、隣地間で⾏う測量・引っ越し・不⽤品回収・修理・清掃等の各種業者⼿配、退去時の交渉サポート、管理組合との連携、新築10年保証の引継ぎ、太陽光パネルの所有権引継ぎ等、お困りの際は安⼼してご相談・お任せください。
お客様が抱えるお悩みやご要望に寄り添い、きめ細やかなサポートをさせていただきます。
Contract
通常、以下いずれかの媒介契約を締結し、営業活動の開始となります。
専属専任媒介契約
仲介を⼀社のみに依頼し、⾃⼰発⾒取引も制限される契約です。指定流通機構（レインズ）への掲載が必要となります。
専任媒介契約
仲介を⼀社のみに依頼する契約です。指定流通機構（レインズ）への掲載が必要となります。
⼀般媒介契約
複数社に依頼することのできる契約です。⾮公開での売却希望の場合は、⼀般媒介での取り扱いとなります。
当社では、⼾建て・区分所有マンション等の居住⽤不動産の売却に関しましては、専任媒介契約、
または専属専任媒介契約（他不動産会社様とは契約できない契約形態）を基本とさせていただいております。
Flow to Sell
お客様のご都合・現状に合わせて、 売却⽅法を柔軟に提案させていただきます。
まずは、お気軽にご相談ください。
01
お問い合わせ
まずは、お電話またはメールフォームにてお問い合わせ下さい。
02
ご相談・物件の査定
ご事情をお伺いし、物件の販売価格や今後の計画などについて、話し合います。
03
媒介契約締結
⼀般または専任（専属専任）にて、媒介契約を締結いたします。
04
売却活動の開始
売主様と売却⽅法の詳細について協議し、営業を開始いたします。
05
各種ご相談
内覧の対応と条件交渉を随時⾏っていきます。
06
売買契約の締結
売買価格・契約書内容に双⽅合意しましたら、ご契約となります。
（買主様から⼿付⾦のご⼊⾦）
07
残⾦の受け取り・物件の引渡し
残代⾦の⼊⾦を確認し、所有権移転登記を⾏い、物件の引渡しとなります。
※仲介⼿数料は、引渡し時にお⽀払いいただきます。
Contact
お問い合わせは、メールまたはお電話にて承っております。
夜間や土日祝のご相談も対応できます。
メールはこちら
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