引越しと不用品回収のサポート【コラム】

ご自宅の売却・購入や、事務所ご移転の仲介をさせていただいたお客様より引越し、不用品回収についてのご相談をいただくことがございます。

引越し費用について、今お住いの住居から、ご購入された移転先のマンションが車で約10分の場所にも関わらず、お客様がご連絡された大手引越業者様より約50万円の見積もりが提示された、とのことでした。

早速、引越業者様とお話しさせていただいたところ、繁忙期ということもあり、作業人員の確保が難しい（アルバイトではなく正社員が総出で対応）雰囲気を感じたため、引越し案件が立て込んでいない他の引越業者様を探すことにしました。

東京都内に特化して営業されている引越業者様に連絡し、約30万円のお見積りを提示いただきました。

これまでの経験から、感覚値では15万円（繁忙期、4トン車1台の往復、所要時間3時間）、という目線があったため、引越業者様と詳細を調整させていただきました。

約30万円のお見積り内容は、営業担当者様が移転先マンションの駐車スペースが狭いことを考慮し、2トン車の2往復となっていたため、3時間以内では終わらない内容となっておりました。そこで、移転先のマンション管理会社様と調整し、4トン車のスペースを手配させていただくことで、4トン車1往復で済むようになり、所要時間を減らすことが出来ました。

また、引越し業者は1日に3現場を回ることもあるため、1台のトラックを3現場（所要時間3時間／現場）回ることができる高稼働な日に入れ込んでいただくことが、お客様にとっても経済的合理性のメリットをご享受いただきやすい状況になります。お客様のご希望日の前後で、引越し業者様のご都合も考慮した日程をご提案させていただくことで、双方にとって良い形で収まり、結果的に15万円で引き受けていただきました。

（マンション管理会社様と養生の種類・方法・届出関係については、事前の打ち合わせを行い、引越業者様へ事前にお伝えしておくことが必要になります。）

不用品回収については、処分される物量次第ではございますが、買取業者様と不用品回収業者様にお見積りいただき、無償でも買い取っていただける物品は引き取っていただくことで物量が減り、不用品回収費用も減らすことができます。

不用品回収業者様のお見積りも、大幅な価格差がある場合もございますので、複数社様に現地見積りいただき、前提条件の調整、業者様にとっての最善なスケジュール、構造上の理解（リフォーム同様に複数社の利益が上乗せされている、等）、廃棄物処理ルートのヒアリング等もさせていただきます。

不動産に関わっていると、様々なご相談にお応えする中で学ぶことが多くあります。様々な側面よりお客様をサポートできるよう１つ１つ丁寧に向き合っていきたいと思います。