個人様向けサービス

①不動産売却

電話によるご相談承ります。

個人のお客様に関しまして、当社は売却の不動産仲介を専門としております。

住空間におけるマッチングは、「五感」による共鳴がお取引を成立させる重要な点だと考えております。不動産の金融資産としての側面に加え、実体資産としての本質的価値を顕在化することで、売主様がご希望の価格での買主様とのマッチングをお手伝いさせていただきます。

他社様の場合、下記のような状況が散見されます。

①市況価格よりもはるかに高い査定価格を売主様に提示し(媒介契約を締結することが目的となってしまっており、所有者様に高値を提示している。)、売れ残ってしまい売却の機会損失が生じている。

②売主様、買主様の両方から手数料を得ることが目的となってしまい、売却情報を他の不動産会社に紹介することなく、自社のみで買主様とのマッチングを行おうとしている(「囲い込み」と呼ばれる行為であり、内容によっては違法になる可能性もあります)。

上記問題に関し、当社は売却専門の不動産仲介として売主様の視点に立ち、対話を通したきめ細かいサービスを提供し、早期に適正価格でご成約できるようにお手伝いさせていただきます。

①当社は積算価格、収益価格、実勢価格等、様々な視点から計算した価格を参考に所有者様と相談しながら売却募集価格を設定します。また、売却開始後も所有者様と密に連携し、状況に応じて臨機応変に対応させていただきます。

②当社は売却専門であるため、「囲い込み」に準じる行為は一切いたしません。売主様にとっての機会損失が発生しない様、買主様側の不動産会社様と密に連携し、的確な物件情報を幅広く行き渡るように周知させていただきます。広告(周知)方法に関しましては、売主様へご迷惑をお掛けしないように打ち合わせさせていただきますのでご安心ください。

また、大型物件のご売却に関しましては、独自のネットワークにより、法人様への売却や売却時期のご提案やご紹介、プロジェクトマネジメントもさせていただいております。適正価格によって評価されていないと感じていらっしゃる物件や、売却先にお困りの物件に関するご相談、お待ちしております。

※専任媒介契約(自己発見取引可能・他不動産会社様とは契約できない契約形態)前提で受注させていただきます。